Un fascinant maison situé(e) au cœur de Audruicq est disponible !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Yves Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 254400€, comprend 5 pièces et s'étend sur 98 m².
Cette propriété implanté(e) dans Audruicq est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 98 m²
Découvrez en Exclusivité cette Charmante Maison individuelle en semi plain pied située à Audruicq.
Imaginez-vous dans une maison individuelle, un véritable écrin de tranquillité et de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette magnifique maison, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2015, vous accueille avec ses 98 m² de surface habitable.
Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière naturelle vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.
Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année.
Cette maison de charme comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains moderne et un WC indépendant, pour un confort quotidien optimal. Vous apprécierez également les places de stationnement ainsi qu'un portail électrique qui sécuriseront vos véhicules.
Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et constante, tandis que l'assainissement est déjà en place, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Le jardin de 236 m², véritable oasis de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours.
Cette maison au potentiel immense, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant devient un moment de bonheur.
Vous trouverez à moins de 5 minutes en voiture toutes les commodités nécessaires.(carrefour, lidl,aldi ect..)
Prix : 254 400 € HAI (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 %)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez Baptiste LEDUC pour organiser une visite et découvrir cette maison qui n'attend plus que vous.
Surface : 98 m²
Prix du bien : 254400 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 14400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
