Offrez-vous ce enchanteur T2 parfaitement localisé(e) à Audruicq !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 159000€, comprend 10 pièces et s'étend sur 427 m².
positionné(e) stratégiquement à Audruicq, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Immeuble à usage mixte à Sainte Marie Kerque
En Exclusivité
IMMEUBLE A USAGE MIXTE A VENDRE - MAISON D'HABITATION ET COMMERCE
Réf 2176
Immeuble à usage mixte (habitation + commerce) offrant de beaux volumes situéà Sainte Marie Kerque et bâti sur 934m² de terrain.
Il comprend :
- Une maison d'habitation (186m²): salon-séjour ouvert sur cuisine (53m²), pièce (37.7m²), pièce avec point d'eau (16m²). A l'étage: 4 chambres (14.8m², 13.6m², 11.5m², 10.7m²), salle de bain (baignoire, vasque, wc). Grenier de 32m². Cave de 8m².
- Un commerce: bar (33m²), ancienne épicerie (39.6m²), wc hommes et femmes. Cave.
- Une salle de réception: vestiaire (14.3m²), wc hommes et femmes, cuisine (17.9m²), réserve (13.6m²), salle (107.6m²).
Garage (18,5m²). Parking de 400m².
Prévoir des travaux. Gros potentiel avec une surface développée de 500m² au sol. - Contacter BERNARD THOOR au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2176
Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 150 000 €
