Appartement 4 pièces 77 m²

Un captivant logement niché(e) dans Aubervilliers est disponible !

Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Nathalie U., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Cette triplex Appartement, disponible à 1385€, offre 4 pièces sur 77 m².

bien placé(e) dans Aubervilliers, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 77 m²

L'agence Coté Particuliers Aubervilliers vous propose ce charmant T4 loué nu, situé rue des Cités, à seulement 9 minutes à pied du métro Quatre Chemins (ligne 7).

L'appartement se trouve au 4? étage dans un immeuble sécurisé, propre et bien entretenu de 8 étages, construit dans les années 1970.

Il se compose d'une pièce de vie principale, de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux balcons.

En complément, vous bénéficiez d'une cave, d'une place de parking extérieure.

Ce logement offre un cadre de vie calme, tout en étant proche de toutes les commodités et commerces.

Chauffage et eau chaude collectifs .

Loyer mensuel :1085€ HC
Les Charges sont de: 300€ par mois
Dépôt de garantie : 1 085 €
Frais d'agence : 1155€

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Surface : 77 m²
Loyer : 1385 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 300 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1155 € dont 231 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1085 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F