Un enchanteur duplex bien placé(e) dans Aubervilliers est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un propriété de prestige Appartement de 1 pièces et 10 m², à vendre pour 508€.
niché(e) dans Aubervilliers, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Chambre à Louer
AUBERVILLIERS - VISITES ET INFORMATIONS AU [Coordonnées masquées] EN COLOCATION : à proximité du RER (lignes B) la plaine stade de France, une chambre privative avec espace collectif composé d'une cuisine aménagée et une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique.
Le loyer mensuel de cette chambre est de 508 € charges comprises (93€ provisions sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 490€. Les honoraires à charge locataire sont de 154 € dont 30€ pour l'état des lieux La durée du bail est de un an.
Référence annonce : GU7D-6FQ-PIX
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2024
Honoraires à la charge du locataire : 154 € TTC dont 169 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1016 €
Montant des charges : 93 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
