Appartement 4 pièces 80 m²

Une sublime T5 parfaitement localisé(e) à Aubervilliers vous attend !

Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Laetitia H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 1360€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².

situé(e) au cœur de Aubervilliers, la propriété est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

APPARTEMENT_MEUBLE

Dans une résidence de charme, calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement situé à seulement 650 mètres du métro vous offre :une entrée avec rangement, Un vaste séjour ouvrant sur une terrasse cosy, une cuisine séparée et aménagé, trois chambres, une salle d'eau et un wc. location nue certain élément sont à vendre.vous jouirez également d'une place de parking en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331545949
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1200 € TTC dont 240 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €
Montant des charges : 160 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).