Appartement 2 pièces 49 m²

Un attrayant T1 installé(e) dans le quartier prisé de Aubervilliers est disponible !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Audrey X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Cette T1 Appartement, disponible à 1050€, offre 2 pièces sur 49 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Aubervilliers est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

T2 / 49m² / La Courneuve - Aubervilliers (RER B)

Superbe 2 Pièces Neuf de 49 m² au Dernier Étage à Aubervilliers !

Vivez le confort moderne dans un cadre calme, lumineux et sans vis-à-vis !

Localisation idéale
Situé à Aubervilliers (93300), à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 12 (station Mairie d'Aubervilliers) et 10 minutes du RER B (station La Courneuve – Aubervilliers), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports.

️ Caractéristiques du bien

Surface : 49 m²
Étage : Dernier étage avec ascenseur
Pièces : 2 pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse
Séjour : Vaste et lumineux, avec vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis
Cuisine : Moderne, aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques, ouverte sur le séjour
Salle de bain : Élégante, WC séparés
Chauffage collectif au gaz (avec compteurs individuels pour un contrôle optimal)
Eau chaude & chauffage inclus dans les charges
Parking : Grande place en sous-sol
Charges mensuelles : 150 € (provisions avec régularisation annuelle)
Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue
L'appartement est calme, baigné de lumière et offre une vraie sensation d'espace grâce à son positionnement au dernier étage.

Le bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement moderne, fonctionnel et bien situé.

Une visite s'impose !
Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité à ne pas manquer !
Référence annonce : 11047488
Consommation énergétique : 49 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 150 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 899 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.