Appartement 2 pièces 22 m²

Un moderne duplex convenablement placé(e) dans Aubervilliers est disponible !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Éric F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 750€, comprend 2 pièces et s'étend sur 22 m².

avantageusement situé(e) dans Aubervilliers, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 22 m²

L'agence Coté Particuliers Aubervilliers vous propose ce charmant T2 meublé, en tant que résidence secondaire ou à l'usage d'un logement de fonction situé rue Lécuyer, à seulement 3 minutes à pied du métro Quatre Chemins (ligne 7).

L'appartement se compose d'une pièce de vie Principale ainsi qu'une pièce annexe une mezzanine.

Situé au 2ème et dernier étage dans un immeuble sécurisé, propre et bien entretenu, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités et commerces de proximité.

Nous vous précisons également que l'appartement a une surface totale de 21,81 m² et d'une surface habitable de 13,65m2.

L'appartement est équipé de deux ventilations : une dans le séjour et une dans la salle d'eau.

Chauffage et eau chaude individuels.

Loyer mensuel :725€ HC
Les Charges sont de: 25€ par mois
Dépôt de garantie : 1 450 €
Frais d'agence : 195 €

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Surface : 22 m²
Loyer : 750 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 225 € dont 45 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1550 €
Complément de loyer : 424.20 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2022

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 300.80 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 350.80 €.
Complément de loyer : 424.20 €.