Studio 1 pièce 28 m²

Une majestueux demeure situé(e) au cœur de Aubervilliers vous attend !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Un logement Appartement de 1 pièces et 28 m², à vendre pour 846€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Aubervilliers est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Aubervilliers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Studio / 28m² / Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (Ligne 7)

EXCLUSIVITÉ – Studio Meublé 28 m² | Idéalement Situé | Tout Confort
À 2 minutes des métros Aubervilliers – Pantin 4 Chemins & Porte de la Villette
Studio lumineux de 28 m² – Résidence moderne et sécurisée

Venez découvrir ce studio meublé de 28 m², idéalement situé dans un immeuble moderne bien entretenu avec gardien, offrant sécurité et confort.

Atouts du studio :
Résidence sécurisée avec code et digicode
Séjour lumineux et agréable
Cuisine équipée indépendante
Salle de bains avec cabine de douche et équipements
Entrée avec placard intégré
Entièrement meublé – Prêt à vivre !

Un emplacement privilégié :
‍ À 2 minutes des métros Aubervilliers – Pantin 4 Chemins & Porte de la Villette
Face au Franprix, à deux pas de la médiathèque et proche de toutes commodités
Quartier dynamique, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs

Dépôt de garantie : 1 590 €

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Référence annonce : 11048320
Consommation énergétique : 140 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 1 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 844 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.