Offrez-vous ce remarquable appartement de standing avantageusement situé(e) dans Annet-sur-Marne !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un loft Maison de 12 pièces et 350 m², à vendre pour 730000€.
localisé(e) à Annet-sur-Marne, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 12 pièces 350 m²
iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose: Annet sur Marne, charme et tranquillité, proche des écoles et des commerces avec accès rapide à la N3 et la A104. Sur une parcelle de 1 370 m, une splendide demeure de 350 m2 environ sur 3 niveaux avec la possibilité de diviser en plusieurs appartements. Il s’agit d’une maison bourgeoise construite en 1901, élevée sur sous-sol total et disposant également d’une très grande cave. Avec au rez de chaussée , Entrée, dégagement, une salle à manger avec cheminée et balcon, un salon avec cheminée et accès sur le jardin, une immense cuisine avec cheminée et accès à la terrasse donnant sur le jardin, WC. Au 1er , Palier avec dégagement, 5 chambres dont 4 suites avec salle d’eau ou salle de bain. Au 2ème , dégagement, 3 chambres, salle de bain avec WC, grenier. Un sous-sol chauffé avec , Un cellier et accès à la grande cave, un local technique, la chaufferie avec chaudière au gaz, une grande buanderie avec fenêtres, une salle de jeu avec fenêtres, WC avec lave main, accès au jardin. Une très belle construction, bien entretenue, avec un potentiel incroyable et un Très Bon DPE (D - D) fenêtres double vitrage. Fibre optique disponible pour l’internet. Possibilité de division. Vous pouvez également acheter la maison avec la parcelle adjacente contenant la piscine ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 350 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
