Offrez-vous ce captivant bien immobilier établi(e) dans Annet-sur-Marne !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Christiane A., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Cette habitation Maison, disponible à 579000€, offre 8 pièces sur 182 m².
établi(e) dans Annet-sur-Marne, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 182 m²
iad France - Paola Ratier vous propose: EN EXCLUSIVITE POUR VOUS!
Transports, écoles, garderie à proximité. Commerces, services à 800 m à pied...Aéroport CDG et Disneyland à 15 minutes...
Idéalement située dans un quartier très recherché d'Annet Sur Marne, cette charmante maison familiale vous séduira par son cachet, ses volumes et sa luminosité...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard ouverte sur un triple séjour spacieux(+70m²) et lumineux, composé d'une salle à manger, un salon avec cheminée et un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc indépendant et un garage double.
À l'étage, un extra-room servant de bureau, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant et une vaste suite parentale avec salle de bain.
Les combles ont été aménagés en une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou autre espace de détente...
Possibilité d'aménager également une autre pièce sous combles...
Très beau potentiel!
RARE SUR LES SECTEUR, AU PLUS RAPIDE!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 538559014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 182 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
