Une majestueux propriété de prestige implanté(e) dans Annet-sur-Marne vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Christophe H., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 670000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 180 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Annet-sur-Marne, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 7 pièces 180 m²
Volume, lumière et confort
En exclusivité, découvrez cette maison familiale aux lignes modernes, idéalement située à Annet-sur-Marne, dans un secteur calme et recherché, à seulement 20 min de Roissy CDG et Disneyland Paris.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : env. 180 m²
- Terrain clos et arboré avec piscine : 640 m²
- Garage : 24 m²
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte
- Accès direct à la terrasse et à la piscine hors sol chauffée, idéale pour profiter des beaux jours
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Bureau (télétravail ou chambre d'appoint)
- WC indépendant
À l'étage :
- Spacieuse mezzanine (salle de jeux, coin lecture...)
- 3 chambres lumineuses
- Buanderie pratique
- Salle de bains avec douche + baignoire
- WC séparé
Atouts supplémentaires :
- Maison avec prestations de qualité-
- Chauffage performant
- Aucun travaux à prévoir !
- Quartier résidentiel paisible
- Proximité immédiate commerces, écoles et axes routiers (A104, N3)
Une maison alliant confort moderne et fonctionnalité, idéale pour une famille.
Contactez-moi pour une visite !
Audrey Gardelle - l'Adresse Success Immobilier
[Coordonnées masquées]
RSAC - 949.733.364 - EI Meaux Audrey GARDELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).
Surface : 180 m²
Prix du bien : 670000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 073 € et 2 271 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
