Une élégant bien d'exception situé(e) au cœur de Andilly vous attend !
Disponible depuis le 23/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette pavillon Maison, disponible à 85500€, offre 4 pièces sur 125 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Andilly est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Viager occupé - H78 ans - ANDILLY (17230)
Maison récente plain pied 20 minutes de La ROCHELLE
Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 85500 EUR
Rente : 962 EUR/mois
Prix d'achat : 182700 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien : Maison plain pied sur la commune d'andilly, surface 125m2 comprenant:
1 grand salon salle à manger cuisine
3 chambres
1 bureau
1 salle d'eau
1 wc
1 véranda de 15m2
garage, 1 terrain de 854m2 arboré
chauffage electrique dpe : C
Analyse financière : Opportunité à saisir sur ce viager occupé par un homme de 78 ans sur la commune d'andilly à 20 minutes du centre de la rochelle
valeur du bien: 300 000EUR
valeur occupée: 182 700EUR
Remise de 39,1% soit un gain de 117 300EUR
A verser :
Bouquet : 85 500EUR
rente : 962EUR/MOIS
crédit vendeur gratuit, frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires
Référence annonce : 422517039
Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an
