Offrez-vous ce traditionnel appartement ancré(e) dans Andilly !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Hélène P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Un demeure Maison de 6 pièces et 125 m², à vendre pour 343000€.
situé(e) au cœur de Andilly, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 125 m²
ANDILLY, NOUVEAUTE, maison de centre bourg de 155m² environ de surface utile, (carrez 125m² ) proche tous commerces.
Ce bien atypique saura séduire les amoureux du charme, du voyage et du bien être: en effet cette maison se compose d'une maison principale offrant une cuisine, un salon/ séjour, un espace bibliothèque, une pièce 'riad', WC séparés et une salle de bains. A l'étage découvrez 3 chambres avec placards. Attenant à la maison principale, un vaste garage de 32 m² environ, avec porte automatique. Au dessus de celui-ci, un logement avec porte d'accès indépendante vous permettra soit de profiter d'un rapport locatif ou d'y installer confortablement amis ou famille. Ce logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre séparée, une salle de bains avec WC.
LES ¨PLUS de ce bien: un jardin charmant et intimiste, sans vis à vis doté d'un préau, d'un atelier, d'une pièce de 17 m² chauffée et isolée (actuellement pièce musique mais qui trouvera un intérêt également auprès des professions libérales ou pour du télétravail! ) Une dépendance en pierres de 32 m² environ donnant accès au potager est un atout supplémentaire!
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Maison COUP DE COEUR!
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Surface : 125 m²
Prix du bien : 343000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 3.94 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
