Offrez-vous ce impressionnant T1 idéalement situé(e) à Andilly !
Mise en ligne le 12/05/2025, cette annonce est présentée par Christiane O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 385000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 125 m².
idéalement situé(e) à Andilly, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 125 m²
iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Maison contemporaine à Andilly – Confort et modernité !
Dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 125 m², construite selon les normes RT 2012, offre un cadre de vie lumineux et très fonctionnel.
Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse de près de 51 m², de 4 chambres confortables dont une suite parentale, et de 2 dressings. Deux salles de bains modernes et un garage avec isolation de 30 m² complètent ce bien.
Le terrain de 395 m² comprend une piscine chauffée, une terrasse en bois exotique et des espaces verts aménagés.
Proche des commodités et de La Rochelle, cette maison allie performance énergétique et praticité.
Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel, idéal pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie agréable et paisible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
670 000 €
157 500 €
299 870 €
343 000 €
375 000 €
690 000 €
425 000 €
698 000 €
379 900 €