Un exceptionnel T5 positionné(e) stratégiquement à Andilly est disponible !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Stéphane I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 255000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
positionné(e) stratégiquement à Andilly, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 65 m²
iad France - Galadrielle PILI vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 65m² avec Jardin à Andilly.
**Agrandissement possible**
À moins de 15 minutes de La Rochelle .
Cette magnifique maison traditionnelle datant de 1800, entièrement rénovée, est un véritable petit bijou situé dans la paisible commune d'Andilly.
Avec ses 2 chambres dont une chambre parentale et une chambre enfant, cette maison offre un espace de vie confortable pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une salle d'eau, un WC séparé .
La maison bénéficie d'une exposition plein sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’extérieur un jardin de 196m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des barbecues entre amis. Le calme et la sérénité de l'environnement vous permettront de vous ressourcer pleinement.
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et le chauffage individuel au bois ajoutent une touche de modernité et de confort à cette maison pleine de charme.
Vous pourrez profiter des balades en pleine nature, des pistes cyclables et de la proximité des commerces et des écoles. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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