Une élégant studio bien placé(e) dans Andilly vous attend !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Céline T., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un habitation Maison de 5 pièces et 150 m², à vendre pour 389000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Andilly est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Andilly connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
(plus de photos disponible par message)
150m²
4 Chambres
5 pièces
année construction 1900
Prise TV et fibre
Classe ENERGIE C indice 147
Classe CLIMAT A indice 4
Situation : centre-ville d’Andilly, ancienne grange rénovée.
Taxe foncière : 1250€
Dans le cendre bourg d’Andilly, à quelques minutes à pied des commerces (Intermarché, Lidl, Station service, La Poste, Pharmacie, etc.) et écoles (maternelles et primaires), 15 minutes de La Rochelle, nous vendons cette magnifique maison familiale de caractère de 150m².
Cette ancienne grande, mélange de la pierre et du bois, dans une ambiance moderne avec beaucoup de charme et baigné de lumière.
Maison faible en consommation d’énergie grâce à des radiateurs modernes, un poêle à granulés qui peut chauffer presque toute la maison, des panneaux solaires en circuit fermé, un chauffe-eau thermodynamique, un système de chauffage / rafraîchissement ventilé (puit provençal).
100% électrique, charge EDF à peu près 100€/mois pour une famille de 3.
Elle comporte au rez-de-chaussée :
- une entrée avec grande penderie, buanderie et toilette séparé,
- une suite parentale de 22m² avec grand dressing et salle de bain spacieuse (baignoire et deux vasques),
- une pièce de vie de 45m² extrêmement lumineuse avec sa grande baie vitrée et son plafond cathédrale de 5m de hauteur, très chaleureuse avec son poêle à granulés, une cuisine contemporaine ouverte sur le salon et l’espace salle à manger,
- une deuxième buanderie avec grand placard de rangement sur mesure,
- un espace de 5m² environ en bas des escaliers qui est actuellement utilisé comme un bureau,
- un long patio très agréable en été car toujours frais et dans lequel on peut facilement mettre un salon extérieur ainsi qu’un espace pour manger,
à l’étage :
- deux chambres spacieuses avec grands placards de rangement sur mesure,
- une grande pièce avec grand placard de rangement sur mesure qui donne sur le salon qui sert actuellement de bureau et/ou de chambre d’amis,
- salle de bain spacieuse avec cabine de douche.
Pour l’extérieur :
- Jardin extérieur de 280m² environ clos avec murs sans vis-à-vis,
- Portail électrique avec interphone,
- Espace gravier pour garer deux voitures,
- Grand abris de jardin électrifié et bétonné de 17m² avec étagère et petit établi.
A Proximité :
- A moins de 2 minutes en voiture :
o Crèche, maternelle et école primaire d’Andilly,
o Espace santé (Pharmacien, Médecins généralistes, Chirurgien-dentiste, Infirmiers, Kinésithérapeutes, Psychomotriciens, Diététiciens, Podologues),
o Pizzeria, Poste, coiffeur, boulangerie, mairie, garagiste…
- A 5 minutes en voiture :
o Intermarché Super ouvert fin 2024 avec distributeur automatique, station essence et distributeur de gaz en libre-service (avec prochainement McDonalds)
o Grand Lidl,
o Brico Dépôt,
o Bazard Land,
o Cave à bière.
670 000 €
157 500 €
299 870 €
385 000 €
343 000 €
375 000 €
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379 900 €