Maison 3 pièces 78 m²

Une moderne triplex excellemment situé(e) dans Albi vous attend !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Agnès H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Un triplex Maison de 3 pièces et 78 m², à vendre pour 830€.

positionné(e) stratégiquement à Albi, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

À LOUER : Maison meublée 3 pièces de 78m² située à Albi.

Découvrez cette charmante maison T3 située à Albi. Avec une superficie de 78 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

La maison se compose de trois pièces lumineuses, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi un cadre de vie agréable. Le salon, spacieux et convivial, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement meublée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à rendre vos repas encore plus savoureux. La maison dispose d'un garage pour votre véhicule.

Cette maison est entièrement meublée, vous permettant de vous installer rapidement sans vous soucier de l'achat de nouveaux meubles. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie harmonieux dès votre arrivée.

Vous apprécierez la tranquillité du quartier, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et confortable à Albi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison T3.
Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 852,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 865,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 235,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES01500001-509
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2024
Honoraires à la charge du locataire : 865 € TTC dont 235 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1660 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr