Maison de ville 4 pièces 80 m²

Un impressionnant bien immobilier convenablement placé(e) dans Albi est disponible !

Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Patricia J., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.

Un appartement Maison de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 720€.

excellemment situé(e) dans Albi, la propriété est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison de ville 4 pièces 80 m²

Libre à partir du 7 juillet 2025...

Albi - Rive Gauche Maison de ville de 80 m² à deux pas de la place du Vigan, dans un quartier calme.

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée ; une entrée, une cuisine salle à manger, un salon donnant sur une cours, ainsi qu'une buanderie et un WC.

A l'étage : vous trouverez 3 chambres lumineuses dont une avec placard, une salle d'eau WC.
Pas de garage mais une petite dépendance pour stocker.
Connexion fibre.
Chauffage électrique plus clim réversible.

Surface : 80 m² Loyer : 720 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois (entretien de la climatisation et ordures ménagères) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 604,80 € dont 151,20 € de réalisation de l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 690 €

Surface : 80 m²
Loyer : 720 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 604.80 € dont 151.20 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 690 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)