Maison 5 pièces 154 m²

Un luxueux bien immobilier bien placé(e) dans Albi est disponible !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Geneviève I., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.

Un T5 Maison de 5 pièces et 154 m², à vendre pour 1280€.

localisé(e) à Albi, la propriété est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 154 m²

Sur la commune de Florentin, coté Marssac/Tarn.
Ancienne étable du XVII°, d'une surface de 160 m² meublé à la campagne entre Albi et Gaillac.
Le Rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée . Le séjour donne sur une belle terrasse de plus de 60m².
À l'étage, vous trouverez 3 chambre avec leurs salle d'eau privative et une chambre supplémentaire.
Ce logement est proche de toutes les commodités.
- visite, constitution dossier, rédaction du contrat : 616€ TTC
- état des lieux d'entrée et de sortie : 100 € TTC
Réf: G2022-115

Surface : 154 m²
Loyer : 1280 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 80 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 716 € dont 100 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr