Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez ce attrayant bien d'exception bien placé(e) dans Aix-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Cette résidence Appartement, disponible à 234000€, offre 2 pièces sur 43 m².

établi(e) dans Aix-en-Provence, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 43 m²

AIX-EN-PROVENCE - BEL APPARTEMENT T2 AU CALME AVEC TERRASSE ET PLACE PRIVATIVE EN SOUS-SOL
Ce bien offre une surface habitable d'env 43m2 et se trouve dans une jolie résidence sécurisée datant de 2018 dans un environnement qualitatif et résidentiel à la fois proche des facultés, à 10 minutes en voiture du Cours Mirabeau et à 2 Kilomètres de la zone commerciale de la Pioline.
Situé au 1er étage sur 3 et desservi par un ascenseur, l'appartement trés bien agencé. Il comprend un grand séjour/cuisine aménagée d'env 26.4m2, prolongé par une vaste terrasse d'env 11m2 exposée Est et dispose d'une chambre parentale équipée d'une grande salle d'eau avec accès directe sur la terrasse. De plus, vous bénéficierez d'une place privative en sous-sol pour garer votre véhicule.
Les caractéristiques supplémentaires de cet appartement comprennent un chauffage électrique, un cumulus thermodynamique de grande contenance, un double vitrage de qualité avec volets roulants éléctriques et fermetures centralisées, un visiophone, de beaux volumes et, une orientation solaire Est.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots d'appartement , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est d'env 1200,00 euros/an.
L'appartement est actuellement loué 783EUR CC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Sans procédures en cours
Nombre de lots d'appartement : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 EUR
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 600 EUR sur les années 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 43 m²
Prix du bien : 234000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an