Appartement 4 pièces 60 m²

Découvrez ce splendide bien d'exception bien placé(e) dans Aix-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Caroline J., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.

Cette T2 Appartement, disponible à 249000€, offre 4 pièces sur 60 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Aix-en-Provence, ce bien est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces très lumineux avec balcon, cave et parking – Aix-en-Provence

Appartement 4 pièces de 60 m2 très lumineux avec balcon, cave et parking
Localisation idéale – Quartier universitaire d'Aix-en-Provence
À seulement 5 minutes à pied de l'IUT et de la Faculté des Arts, et 9 minutes de la Faculté de Droit, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous commerces et desservi par les lignes de bus A et 9.

Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bel appartement traversant de 60,13 m² (Loi Carrez), offrant 69,20 m² au sol, vous séduira par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle :
• Une entrée accueillante
• Un séjour lumineux
• Trois chambres, toutes donnant sur un grand balcon filant
• Une cuisine aménagée indépendante
• Une salle d'eau avec WC
• Une cave privative
• Une place de parking libre dans la résidence
• Accès à un parc arboré, idéal pour les moments de détente
Points forts :
• Dernier étage (pas de voisins au-dessus)
• Excellente luminosité
• Balcon spacieux sur toute la longueur des chambres
• Nombreux rangements
• Proximité immédiate avec les établissements universitaires, les commerces, les transports
• Quartier calme et verdoyant
• Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou colocation étudiante dans un quartier à forte demande
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 138€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900664
Référence annonce : 340930870596
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles annuelles : 138 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).