Appartement 3 pièces 130 m²

Découvrez ce moderne T1 convenablement placé(e) dans Aix-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 750000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 130 m².

ancré(e) dans Aix-en-Provence, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 130 m²

L'Agence ERA du Comté d'Aix vous propose dans une résidence récente ce magnifique T3 de 130m², situé au dernier étage bénéficiant d'une très belle luminosité et de plusieurs expositions. Cet appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie offrant un séjour et une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, donnant sur une très belle terrasse de 87m², 2 suites : l'une avec salle d'eau, et l'autre avec une douche italienne et une baignoire. Les prestations sont de qualités, double vitrage, climatisation réversible. En option un garage fermé au sous-sol et un double garage. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour les visites, contacter Lionel Lacroix au 06 62 23 41 [Coordonnées masquées] N°RSAC : 840 555 999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Surface : 130 m²
Prix du bien : 750000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023

Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr