Appartement 2 pièces 52 m²

Un lumineux T5 implanté(e) dans Aix-en-Provence est disponible !

Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Gérard V., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Un logement Appartement de 2 pièces et 52 m², à vendre pour 252000€.

établi(e) dans Aix-en-Provence, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 52 m²

Aix en Provence, en plein centre-ville historique, Rue Boulegon, l'Agence Etoile vous propose ce joli T2 de 52.42 m2 au deuxième étage. Très lumineux et beaucoup de charme, il se compose d'une pièce principale avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain + un wc. L'appartement dispose également d'un cellier privatif au RDC. A visiter rapidement ! DPE : C - 4 lots principaux : QP Charges annuelle : 1568 EUR. Mandat : 17840 Prix : 252 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement et visiter: Julie RANOUILLE [Coordonnées masquées].

Surface : 52 m²
Prix du bien : 252000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1516 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).