Appartement 5 pièces 110 m²

Un sublime villa parfaitement localisé(e) à Aix-en-Provence est disponible !

Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 589000€, offre 5 pièces sur 110 m².

convenablement placé(e) dans Aix-en-Provence, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

AIX EN PROVENCE EST - APPARTEMENT DE LUXE 110M2 Terrasse Garage

Aix-en-Provence Est – À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce superbe appartement de type 5 de 110 m², traversant et orienté Est-Ouest, situé au premier étage d'une résidence fermée et impeccablement entretenue.

La résidence dispose d'un arrêt de bus en face, de commerces à proximité et d'un marché local animé deux à trois fois par semaine.

L'entrée, dotée d'un placard, ouvre sur un double séjour lumineux prolongé par une terrasse orientée à l'Ouest, ainsi que sur une cuisine équipée avec cellier attenant.

L'espace nuit, riche en rangements, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes suspendus séparés. Le séjour ainsi que la suite parentale, orientés à l'Ouest, bénéficient de la climatisation pour votre confort.

Une vaste cave lumineuse avec prise de courant et un garage viennent compléter les atouts de ce bien. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.

Idéal pour une famille, cet appartement se situe également à proximité des écoles.

Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 3637€ soit 303€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.903758
Référence annonce : 340931873774
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2023
Prix hors honoraires : 570 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 136
Charges prévisionnelles annuelles : 3637 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)