Un prestigieux studio idéalement situé(e) à Wallers est disponible !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 243000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 138 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Wallers est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 138 m²
Maison semi plain-pied à Wallers – 138 m² habitables sur 1860 m² de terrain
Cette maison chaleureuse et bien entretenue offre de très beaux volumes et de nombreux atouts qui sauront séduire une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un environnement calme et bien exposé (sud-est), elle propose un cadre de vie agréable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une première chambre, des WC indépendants, une salle de bain avec douche, une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² et une cuisine entièrement équipée.
À l’étage, deux chambres spacieuses, une pièce d’eau avec WC, un espace bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu’un grand palier baigné de lumière complètent l’ensemble.
Côté prestations, la maison dispose d’une superbe véranda de 28 m² idéale pour profiter de la lumière toute l’année, d’une grande buanderie de 19 m², d’une cave, d’un garage double et d’un terrain arboré sans vis-à-vis.
Une maison aux multiples atouts, prête à accueillir votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface : 138 m²
Prix du bien : 243000 €
Prix du bien hors honoraires : 235000 €
Honoraires TTC : 3.40 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 177 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
