Offrez-vous ce superbe propriété parfaitement localisé(e) à Wallers !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Isabelle N., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 187000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 121 m².
ancré(e) dans Wallers, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
EXCLUSIVITE: Maison rénovée -3ch -cuisine américaine -jardin
Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville rénovée aux volumes inédits!!!
Vous êtes à la recherche de votre première maison ou d'un bien fonctionnel et spacieux pour accueillir votre famille ? Cette maison est une véritable opportunité, rare sur le secteur de Wallers, alliant grands volumes, confort moderne et aucun travaux à prévoir.
Nichée dans une rue calme de la commune, cette maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, propose une surface habitable d'environ 121 m², parfaitement agencée pour offrir espace, lumière et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie exceptionnelle de 40 m², ouverte et baignée de lumière, avec rangements intégrés.
-Une cuisine de type "américaine" de 33 m², totalement équipée, un véritable appel aux moments conviviaux avec son grand ilot dinatoire .
-Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
-Un espace buanderie pratique et bien pensé.
-Une cave saine pour stocker
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres d'enfants confortables de 9 et 15m2, avec rangements intégrés, adaptées à la vie de famille. La chambre parentale située au second étage est véritablement spacieuse et dispose d'un bel espace pour y aménager un dressing .
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
-Chauffage central au gaz de ville,
-Menuiseries PVC double vitrage,
-Isolation
-Toiture en très bon état (tuile, pas d'amiante).
-Classe énergie : C.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin clos d'environ 220 m², parfait pour les enfants, les animaux et les moments en plein air.
Les + :
-Maison entièrement rénovée,
-Volumes rares sur le secteur,
-Prête à emménager,
-Idéale pour un premier achat sécurisé,
-Situation au calme, tout en restant proche des commodités.
Prix : 187 000 € frais d'agence inclus. Mandat exclusif 7658 agence AMALIA IMMO.
Contactez votre conseillère Emmanuelle DECALION au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur !
Référence annonce : 6688409
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
