Une moderne triplex établi(e) dans Vivonne vous attend !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Martine C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 237000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 137 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Vivonne, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 137 m²
EXCLUSIVITE AMEPI ...
Nous avons le privilège de vous présenter cette charmante rénovation avec vue dominante sur la vallée, située en plein coeur de Vivonne avec accès à pied à tous les commerces.
C'est une maison pétillante que nous vous proposons d'acquérir, s'organisant comme suit :
Belle pièce de vie, inondée de lumière, avec cuisine aménagée, petit dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
En N-1 avec accès direct sur une superbe pergola avec cuisine d'été, vous découvrirez une 3e chambre avec vaste salle de bains et wc indépendants, ainsi qu'un bureau coin lecture surplombant une spacieuse pièce de jeux.
Une dépendance non attenante à la maison composée de 2 pièces, vous offrira la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou d'aménager un logement indépendant.
travaux récents : Pompe à chaleur, huisseries pvc, isolation, cumulus...
N'attendez pas pour visiter, contactez moi :
VALERIE LELONG - Conseillère en transaction
[Coordonnées masquées].
[rsac 202100067 EI]
Surface : 137 m²
Prix du bien : 237000 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 5.33 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
