Découvrez ce remarquable duplex localisé(e) à Viviers-lès-Montagnes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 01/03/2025, est gérée par Gérard J., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 269000€, offre 4 pièces sur 94 m².
convenablement placé(e) dans Viviers-lès-Montagnes, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 94 m²
Je vous présente à la vente cette maison d' architecte meublée, rénovée avec des matériaux haut de gamme.
Elle se situe sur la commune de Viviers Les Montagnes à 10 mn de Castres.
Au calme de la campagne sur un terrain arboré, à l' abri des regards, elle a été entièrement rénovée en 2022.
Elle se compose d' une belle cuisine dinatoire haut de gamme, un salon avec sa cheminée et sa bibliothèque sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres et leur placard et des WC séparé.
A l' étage une mezzanine et une pièce pouvant servir de bureau ou de 3 -ème chambre.
Une terrasse surplombe le jardin arboré, un garage et un cellier complète ce bien.
LE PLUS : De beaux matériaux ( cuisine de luxe, parquet massif ), climatisation réversible, fibre.
Ce bien est vendu actuellement loué jusqu' en Octobre 2025.
Appelez moi pour en savoir plus !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619
Surface : 94 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 534 € et 2 076 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
