Un sublime bien d'exception situé(e) au cœur de Viviers-lès-Montagnes est disponible !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Audrey Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Ce villa de type Maison, proposé à 788500€, comprend 8 pièces et s'étend sur 246 m².
établi(e) dans Viviers-lès-Montagnes, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété élégante et authentique au cœur de 7 hectares de nature – 788 500 €
Dominant un paysage à couper le souffle, avec vue imprenable sur la Montagne Noire, cette demeure de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, incarne l'art de vivre à la française dans ce qu'il a de plus raffiné.
Au sein d'un domaine privé de plus de 7 hectares, cette propriété de 246 m² conjugue charme intemporel et prestations haut de gamme. Matériaux nobles, restauration d'exception signée par un maître tailleur de pierre, planchers anciens autrichiens, cuisine professionnelle, séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée… chaque détail a été pensé avec exigence.
Elle offre actuellement trois chambres, dont une en enfilade, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins ou envies, pour accueillir famille, invités ou espace de travail.
La suite principale climatisée, les espaces de réception ouverts sur une terrasse couverte, et deux garages sécurisés de 87 m² pour six véhicules, complètent ce bien rare, où confort rime avec élégance.
Sans vis-à-vis, dans un calme absolu, cette adresse confidentielle séduira les esthètes en quête d'authenticité et de nature.
Une invitation au luxe discret.
Contactez-nous pour une visite privée.
(Visite virtuelle disponible sur demande)
Elegant and Authentic Property at the Heart of over 7 Hectares of Nature – €788,500
Dominating a breathtaking landscape with stunning views of the Montagne Noire, this fully
renovated 18th-century character home embodies the French art of living at its most refined.
Set within a private estate of over 7 hectares, this 246 m² property combines timeless charm
with high-end amenities. Noble materials, exceptional restoration by a master stonemason,
Austrian old wood flooring, professional-grade kitchen, bright drawing room with 7-metre-high
ceiling and fireplace… every detail has been crafted with the utmost care.
It currently offers three bedrooms, including two adjoining rooms, with the possibility of
creating two additional rooms to suit your needs or desires—perfect for family, guests, or a
home office.
The air-conditioned master suite, reception areas opening onto a covered terrace, and two
secure garages (87 m²) accommodating up to six vehicles complete this rare gem, where
comfort meets elegance.
Secluded and utterly peaceful, this discreet haven will appeal to aesthetes in search of
authenticity and nature.
An invitation to understated luxury.
Contact us for a private viewing.
Référence agence : 10250
Référence annonce : 9NUE-SAZ-6N0
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 769 268 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
