Une grandiose T4 établi(e) dans Vitrolles vous attend !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par David K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 348000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 80 m².
parfaitement localisé(e) à Vitrolles, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 80 m²
Votre agence NESTENN Vitrolles vous propose à la vente avec visite virtuelle cette charmante maison de 80 m² avec garage et 3 places de stationnement dans un environnement calme.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une mezzanine ( qui peut être retiré) , des WC séparés et porte d'accès au garage.
Vous descendez quelques marches, un salon de 24m² avec ouverture sur le jardin ainsi que l'accès à zone de stockage d'une surface de 20m² environ située sous l'escalier et la cuisine.
A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC.
Vous profiterez d'un bel espace extérieur avec terrasse, pergolas, coin barbecue, électricité sans vis à vis, ainsi qu'un garage de 15 m².
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un rendement de 1450€ annuel, fenêtres en PVC double vitrage avec moustiquaires.
Isolation et toiture entretenu et révisé, façade récente.
A VISITER SANS TARDER
Prix : 348 000 euros.
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 80 m²
Prix du bien : 348000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
