Découvrez ce exclusif pavillon avantageusement situé(e) dans Vitrolles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 22/02/2025, est gérée par Dominique H., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette duplex Maison, disponible à 530000€, offre 6 pièces sur 300 m².
convenablement placé(e) dans Vitrolles, ce bien est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 300 m²
Vente Immobilier à Vitrolles
Situation et Description du Bien :
Découvrez cette superbe maison située à Vitrolles, une ville dynamique aux portes des Pennes-Mirabeau. Idéalement positionnée, elle offre un accès facile aux axes routiers principaux et à l'aéroport Marseille-Provence, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et résidentiel.
Cette maison de 299 m² habitables, implantée sur un terrain de 1600 m², offre des prestations exceptionnelles. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse, la cuisine aménagée indépendante, la buanderie, deux celliers, un wc et l'espace bureau complètent les espaces de vie principaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Vous trouverez également un vaste espace de réception avec un bar et une cuisine d'été attenante.
Un T2 indépendant avec entrée indépendante attenant à la maison, bénéficie d'une terrasse privée et est composé d'un salon ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau,un wc.
Un studio de 40 m² indépendant de la maison, ajoute au charme et à la fonctionnalité de cette propriété. Tout deux permettent du rendement locatif. Deux garages, un local de 63 m², des abris voitures et des places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble entièrement clôturé et pensé pour le confort.
Une piscine et une terrasse complètent les prestations de ce bien.
Travaux de finition et remise à son goût sont à prévoir, fosses sceptique et eau du Canal.
Modalités Financières :
Prix Initial : 530 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, hors mensualités).
Taxe Foncière : 800 euros annuels.
Le prix initial inclut les honoraires (6%) à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 500 000 euros.
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 258 M€ de patrimoine en France. Leader en valorisation patrimoniale, le groupe propose des solutions d'investissement novatrices en immobilier et optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 300 m²
Prix du bien : 530000 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
