Découvrez ce exclusif T1 localisé(e) à Viroflay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Alexandre P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Cette logement Maison, disponible à 1290000€, offre 8 pièces sur 400 m².
bien placé(e) dans Viroflay, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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À Viroflay, dans le quartier de la Ville au Bois, une demeure unique avec son cloître orné d'un jardin à la française. Dans une ancienne cour recouverte de gravier et entourée de murs se dresse un bâtiment construit en 1883, à l'allure médiévale. Ses façades, en pierre apparente, évoquent les fortifications d'un ancien château. Située à Viroflay, dans le quartier prisé de la « Ville au Bois », la maison de caractère, à rénover, en forme de U, compte deux niveaux. Elle comporte de grandes fenêtres de style gothique en arc brisé dotées de vitraux colorés, parfois divisées par un meneau en bois tourné. Des sculptures en pierre aux motifs religieux ou héraldiques animent le dessus des portes et des fenêtres. Des ornements en fer forgé, des girouettes ou des créneaux stylisés se dessinent sur le toit du bâtiment et en renforcent l'aspect médiéval. La façade principale est rythmée par une série d'arcs en plein cintre, soutenus par des colonnes antiques, qui évoquent un portique. Au centre se trouve une grande porte d'entrée, surmontée d'un tympan sculpté en bas-relief, qui marque l'entrée solennelle du lieu. Celle-ci est précédée de deux sphinx en pierre à l'effigie de femmes de la Belle Époque, symboles de puissance et de majesté. La cour, soigneusement entretenue, est bordée de haies de buis taillé.
Avec ses façades en pierre et son jardin à la française à l'abri des regards, la demeure conjugue noblesse et intimité. Actuellement, elle compte 200 m² habitables, répartis en une entrée, une salle à manger, un salon, cinq ou six chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Les autres espaces consistent en une grande pièce à l'allure de chapelle et un cloître. Constitutifs de lieux singuliers, ils donnent une touche distinctive à la demeure. Deux autres vastes pièces, qui mesurent respectivement près de 67 et 50 m², bénéficient d'un éclairage naturel grâce à des verrières et des puits de lumière situés sur le toit. L'ensemble présente une grande flexibilité de conception pour une superficie totale d'environ 400 m².
Référence annonce : 454682
Consommation énergétique : 395 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 74 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
