Un majestueux bien d'exception idéalement situé(e) à Viroflay est disponible !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Cette T1 Maison, disponible à 950000€, offre 6 pièces sur 130 m².
idéalement situé(e) à Viroflay, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Viroflay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison familiale !
Située à VIROFLAY, tout près de VERSAILLES, maison de 2004 aux généreux volumes.
A 6 minutes de la gare SNCF ligne L et tram T6 de VIROFLAY RIVE DROITE, 12 minutes de la gare SNCF ligne C et N de VIROFLAY RIVE GAUCHE, à 3 minutes des bus entre Versailles et le PONT de SEVRES. Les écoles, les commerces, la forêt, les infrastructures municipales et sportives sont à moins de 10 minutes à pieds
Elle propose 135m² habitables, 150m² utiles répartis en : une vaste entrée avec des rangements, 4 chambres avec des placards, 2 points d'eau, 2 W.C, une vaste pièce de vie (48m²) attenante à une cuisine familiale ( de 15m²) donnant toutes 2 accès à la terrasse de 30m² et au jardin clos paysagé. Un garage de 15.5m², une buanderie de 18m² et un atelier de 9m² complètent l'habitation, Un cabanon, un poulailler et un bassin d'ornement se trouvent dans le jardin. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hugues EHOUMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 082 444 - VERSAILLES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1072
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,05% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 913 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
