Une fascinant pavillon avantageusement situé(e) dans Viroflay vous attend !
Disponible depuis le 08/03/2025, ce bien est proposé par Sophie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un maison de caractère Maison de 9 pièces et 245 m², à vendre pour 1450000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Viroflay, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 245 m²
Charmante maison familiale située a deux pas de la gare 'Viroflay Rive Droite', offrant une surface habitable de 245m2 et construite sur une parcelle de plus de 430 m2.
Avec ses 10 pièces réparties sur plusieurs niveaux, cette maison spacieuse propose un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger de 37,22 m2 ouvrant sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle de 18,31 m2, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un hall et un WC séparé.
Au premier étage, quatre chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires de 27m2 et 29m2 au sol, une salle de bain et un WC.
Un sous-sol de 85 m2 complète ce bien avec une buanderie, une chaufferie, une cave et un parking faisant 44m2.
La maison est idéalement située à proximité des gares de Viroflay Rive Droite et Rive Gauche, offrant un accès rapide à Paris.
Elle offre 330m2 de jardin. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle et élémentaire Les Néfliers, Le Coteau, Les Réservoirs, le collège Jean Racine et l'école privée Saint François d'Assise. Les commerces de proximité et les marchés locaux sont facilement accessibles.
Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes dans un environnement verdoyant, offrant une opportunité rare pour les familles cherchant espace et tranquillé tout en restant proches de la capitale.
DPE : 215 (indice D) GES : 47 (indice D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MATON Benoit - EI - NoRSAC: 789766011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 245 m²
Prix du bien : 1450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
