Un raffiné T4 bien placé(e) dans Vineuil est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Gérard N., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Un appartement Maison de 10 pièces et 202 m², à vendre pour 399500€.
positionné(e) stratégiquement à Vineuil, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Vineuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 10 pièces 202 m²
Maison bourgeoise des années 1975 à Vineuil (41)
À seulement quelques minutes de Blois, cette magnifique maison familiale des années 1975 est située dans un secteur très recherché. Implantée sur une grande parcelle arborée de 2400 m², piscinable, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités.
Points forts :
Rez-de-chaussée spacieux avec salon-salle à manger traversant, cheminée, grande cuisine avec coin repas, bureau indépendant, et 2 chambres avec salle d'eau.
Étage fonctionnel avec mezzanine, 3 chambres, salle de bains, et un espace de stockage transformable en 6ème chambre.
Sous-sol complet incluant un garage pour deux voitures avec portes automatiques.
Belle parcelle, arborée, piscinable, exposée plein sud et ouest.
Emplacement de choix :
Vineuil, à seulement 10 minutes de Blois, offre une qualité de vie idéale, avec ses écoles réputées (maternelles, primaires, collèges) à proximité immédiate, ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles. Le secteur est également bien desservi par les transports et les services de l'agglomération blésoise.
Les maisons de cette envergure, avec un tel terrain, sont très recherchées et rarement disponibles à Vineuil. C'est une opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant proches de la ville et des écoles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.
Surface : 202 m²
Prix du bien : 399500 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 5.13 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
