Une traditionnel villa idéalement situé(e) à Vineuil vous attend !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Nathalie T., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 40000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 132 m².
excellemment situé(e) dans Vineuil, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Vineuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison en viager 5 pièces 132 m²
Exclusivité - VIAGER Occupé - Vineuil maison récente plain pied 5 pièces 132 m².
Située sur la commune de Vineuil à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison de 2016 entièrement de plain-pied se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie de 56 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 1 avec une salle d'eau, une 2nde salle d'eau indépendante. Une buanderie et un garage viennent compléter les prestations de la maison. Chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés. Le tout sur un terrain entièrement clos et nécessitant peu d'entretien de 500 m².
A propos du viager:
Bouquet : 40 000 €
Rente viagère: 783 € / mois
Viager sur 1 tête: Femme de 74 ans.
Valeur vénale: 320 000 €
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 132 m²
Prix du bien : 40000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 23.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
