Une moderne bien immobilier localisé(e) à Vineuil vous attend !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 281500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 154 m².
situé(e) au cœur de Vineuil, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 154 m²
iad France - Maud Péjoine vous propose: Vineuil - Maison 154 m2 - 4 chambres + bureau
Découvrez sans tarder cette maison idéalement située proche de Vineuil centre. Profitez de plain-pied d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour/salon de 34 m2 ouvrant sur la terrasse exposée sud, d'un bureau avec accès indépendant (idéal pour activité libérale ou télé travail), de trois chambres dont une suite parentale et d'une salle d'eau accès PMR dotée de WC. Une mezzanine de 20 m2, une très grande chambre et une partie comble à aménager (plancher béton) composent l'étage. Le sous-sol sous l'entièreté de la maison avec 2 accès voiture, va vous séduire par sa capacité de rangement, son coin buanderie et sa cave. Le tout sur un terrain arboré de 1100 m2. Collège à 1 km, Intermarché à 1,5 km. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 154 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
