Un luxueux duplex situé(e) au cœur de Villiers-sur-Marne est disponible !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Gérard N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Cette duplex Maison, disponible à 430000€, offre 6 pièces sur 125 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Villiers-sur-Marne est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 125 m²
iad France - Damien Duflos vous propose: EN EXCLUSIVITE !! venez découvrir cette charmante Maison Traditionnelle de 125m² habitable à Villiers-sur-Marne édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL parfaite pour une Vie de Famille.
Située dans le paisible quartier pavillonnaire du BOIS GAUMONT, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2000, elle se déploie sur 3 niveaux et présente un état général impeccable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant un espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger spacieux et conviviale ainsi q'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ces pièces offrent un agencement fluide et agréable, idéal pour les moments de partage. Une chambre et un wc séparé sont également disponibles pour plus de praticité ainsi q'un accès terrasse et sous-sol.
À l'étage, vous disposerez d'un palier distribuant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun son espace privé pour se détendre et se ressourcer. Les chambres bénéficient de rangements et d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Une salle de bain + douche complète cet étage, pour un confort optimal au quotidien ainsi q'un wc séparé.
Cette maison est dotée de plusieurs équipements pour garantir votre bien-être : système de chauffage individuel par un poêle a pellets et radiateurs, PANNEAUX SOLAIRE apportant un revenu sur l'année d'environ 1590€, fibre optique pour une connectivité optimale...
Les espaces annexes comprennent un jardin arboré sur l'avant de la maison permettant de profiter des beaux jours en extérieur, une grande terrasse a l'arrière et un espace pergola par accès cuisine.
Vous bénéficierez également de stationnements pour garer facilement vos véhicules dans un sous-sol d'une superficie de 85m2 environ et devant l'entrée de garage.
La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié à Villiers-sur-Marne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duflos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 814513495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
