Une raffiné T4 excellemment situé(e) dans Villiers-sur-Marne vous attend !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Michel P., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Maison de 7 pièces et 150 m², à vendre pour 615000€.
localisé(e) à Villiers-sur-Marne, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Villiers-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 150 m²
iad France - Anabela Marques vous propose: Maison récente construite en 2015 à Villiers-sur-Marne, offrant confort et haute performance énergétique (DPE A). Située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, elle bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique grâce à son vide sanitaire en béton cellulaire Ytong. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle assure un cadre de vie agréable.
Dotée d’une faible consommation énergétique, cette maison garantit un confort optimal toute l’année. L’extérieur comprend un portail automatisé, une allée pavée permettant le stationnement de quatre véhicules, un garage de 20 m², un jardin arboré avec abri de jardin et une terrasse de 20 m² équipée d’un store banne motorisé.
L’intérieur offre une entrée avec rangements, un bureau ou chambre, un WC indépendant avec lave-mains, un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte équipée et une buanderie. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres avec penderie, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Cette maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et de radiateurs à l’étage. Son exposition Est/Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement située, elle offre un accès rapide à l’A4 et se trouve à moins de cinq minutes à pied du RER E, des bus, des écoles et des commerces. La future ligne 15 du métro, prévue pour fin 2025, viendra renforcer l’accessibilité du secteur.
Un bien rare alliant espace, modernité et efficacité énergétique, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
