Découvrez ce traditionnel pavillon idéalement situé(e) à Villiers-sur-Marne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un T2 Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 249900€.
niché(e) dans Villiers-sur-Marne, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 63 m²
iad France - Caroline Cornu vous propose: Appartement 3/4 Pièces avec Cave et Box – Villiers-sur-Marne
À seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux et modulable est une belle opportunité pour une famille ou un investisseur.
Caractéristiques principales :
63 m² bien agencés
Séjour exposé sud, baigné de lumière
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres actuellement (possibilité de créer un double séjour et 2 chambres)
Salle d’eau + WC séparés
Double vitrage et isolation intérieure pour un confort optimal
Chauffage électrique individuel
Atouts supplémentaires :
Cave
Box fermé
Résidence sécurisée et bien entretenue
Faibles charges et taxe foncière raisonnable (TF : 993 €)
Emplacement idéal :
Commerces à 350m (5 min à pied) : U Express, pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur…
École Jean Jaurès à 300m
Bus à 350m – Gare RER E à 850m, reliant Paris rapidement
Un bien confortable et évolutif, parfait pour y vivre ou investir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1968 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
