Une somptueux résidence idéalement situé(e) à Villiers-sur-Marne vous attend !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Véronique L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un T4 Appartement de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 1700€.
établi(e) dans Villiers-sur-Marne, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Bel appartement traversant dans un immeuble de l'année 2000 sur 2 étages.
A l’intérieur d'une petite copropriété de standing bien entretenue, au calme comprenant :
Grand salon/séjour lumineux donnant sur terrasse et 2 jardins privatifs de 140 m2 orientés plein sud (entretien gazon et haies compris dans loyer), cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, idéal pour recevoir.
3 chambres élégamment parquetées avec placards dressing, Salle de Bains et Toilettes Séparées.
2 boxs fermés et sécurisés avec une mezzanine totale au-dessus pour une grande capacité de rangements.
Chauffage individuel au gaz (changement chaudière en 2019), contrat d’entretien à la charge du locataire à partir de décembre 2025
Fibre
Charges : 180€
Diagnostic technique 12/2024
Proche centre-ville, RER E Villiers à 10 minutes à pied, écoles à 600m et stades à 100m.
Accès autoroute A4 à 5 minutes.
Ville sur le futur « Grand Paris », Metro ligne 15 en 2026
Disponibilité : Avril 2025
Dossier soumis à un organisme de garantie des loyers impayés avec conditions de revenus supérieurs à 3 fois le montant du loyer.
Contact uniquement par email dans un premier temps svp.
