Une fascinant appartement parfaitement localisé(e) à Villerupt vous attend !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Ce studio de type Maison, proposé à 227000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 223 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Villerupt est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
VILLERUPT / 230 M² / SPECIAL INVESTISSEUR / MAISON DE VILLE ET SON LOCAL COMMERCIAL INDEPENDANT
À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEURS – MAISON DE 230 M² AVEC LOCAL PROFESSIONNEL
À Villerue, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de 230 m², idéale pour un projet d’investissement locatif ou une transformation en plusieurs lots.
Le bien se compose de :
3 grandes chambres,
Une cuisine,
Un salon et un séjour lumineux,
Une cave,
Un grenier aménageable offrant des possibilités d’extension,
Un local indépendant, parfait pour une profession libérale, un bureau ou une activité annexe,
Un jardin privatif,
Et un garage.
Les atouts investisseurs :
Volumes généreux pour créer plusieurs logements ou une colocation,
Grenier à exploiter pour optimiser la rentabilité,
Local professionnel : potentiel de revenu complémentaire,
Emplacement stratégique pour un projet mixte habitation/professionnel.
Vous cherchez un bien à valeur ajoutée, à fort potentiel de transformation ?
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Cette annonce référence 278818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068.
Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 278818
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
