Découvrez ce distingué appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Villerupt, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Un domicile Maison de 6 pièces et 110 m², à vendre pour 319000€.
Cette propriété établi(e) dans Villerupt est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 110 m²
Her-immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 3 - 4 chambres à Villerupt de +/- 110 m2...
Construite dans les années 60, sur une parcelle +/- 3,90 ares.
La maison a été refaite à neuf.
Elle se compose :
- Au RDC : d'un garage, d'une chaufferie, un cellier et une chambre avec une salle de bains.
- Au 1er étage : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, et un WC séparé...
- Au 2e étage : un hall de nuit, trois chambres et une salle de bains.
-Pompe à chaleur.
-Isolation. 2022.
-Isolation des combles.
-Toiture 2018.
Idéal pour un premier investissement, cette maison vous charmera par son emplacement très calme et à proximité de toutes les commodités et axes routiers (15 minutes de la frontières luxembourgeoise)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.250 euros et 1.740 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023
(Abonnements compris)
Contact : Franck Hermet
(+33) : [Coordonnées masquées]
(+352) : 661.720.327
[Coordonnées masquées]
Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an
