Un charmant loft localisé(e) à Villennes-sur-Seine est disponible !
Disponible depuis le 01/05/2025, ce bien est proposé par Monique Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Un maison Maison de 5 pièces et 140 m², à vendre pour 549000€.
localisé(e) à Villennes-sur-Seine, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Villennes-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 140 m²
iad France - Élodie Maraud vous propose: Villennes sur Seine - Belle opportunité : maison 5 pièces de 140m² au sol (130m² habitables) bâtie en 1984 sur un terrain de 680m² avec garage. Cette maison se compose :
Au RDC, une entrée dessert une belle pièce de vie traversante avec une cheminée insert donnant sur une véranda, une cuisine, des WC et un accès au garage.
Au 1er étage, 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Extérieur : un jardin intimiste clos bien entretenu sans vis-à-vis avec une grande terrasse en bois.
Prestations : double vitrage PVC oscillobattant, portail électrique, volets roulants électriques centralisés, aucune anomalie électrique, porte blindée, fibre optique, VMC, visiophone, nombreux placards de rangement, alarme.
Stationnement : carport pour 2 voitures + garage + 2 places dans la cour.
Secteur : secteur calme, à 5 min en voiture ou en bus du centre-ville (commodités, commerces) et de la gare SNCF de Villennes-sur-Seine ligne J Paris-Saint Lazare, à 5 min à pied de l'école primaire et maternelle, à proximité d'une crèche et d'un centre médical. Arrêt de bus 27 devant la maison pour la gare de Villennes. Accès A13 / A14 à 6 minutes en voiture. Bus A14 express à 5 min en voiture.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Maraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 140 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
