Découvrez ce prestigieux studio niché(e) dans Villennes-sur-Seine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Ce loft de type Maison, proposé à 469000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 135 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Villennes-sur-Seine est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Villennes-sur-Seine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 135 m²
iad France - Isabel Vieira vous propose:
MAISON FAMILIALE – IDÉALEMENT SITUÉE
Venez découvrir cette maison mitoyenne spacieuse et bien agencée, parfaite pour accueillir toute la famille.
Au rez-de-jardin : une vaste entrée, une chambre avec douche et toilettes, idéale pour un espace indépendant.
Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour/salle à manger de 28 m² exposé sud, une cuisine avec accès direct à une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au 1er étage : une chambre, une salle d’eau avec WC et une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire…).
Les plus : un jardin de 200 m², un garage double, une buanderie et une chaufferie.
Écoles maternelle et primaire à proximité, gare Paris Saint-Lazare à 23 minutes, future arrivée du RER E en 2026, bus express pour La Défense, et accès A13/A14 à 5 minutes.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
****Possibilité de visiter le dimanche sur rendez-vous.****
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 453000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSEILLEs sous le numéro 385240999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 135 m²
Prix du bien : 469000 €
Prix du bien hors honoraires : 453000 €
Honoraires TTC : 3.53 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
