Appartement 3 pièces 52 m²

Une somptueux T5 installé(e) dans le quartier prisé de Villeneuve-sur-Lot vous attend !

Disponible depuis le 07/03/2025, ce bien est proposé par Caroline P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Cette T5 Appartement, disponible à 640€, offre 3 pièces sur 52 m².

positionné(e) stratégiquement à Villeneuve-sur-Lot, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 52 m²

Appartement T3 au 2ème étage, proche de la porte de Pujols comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée (hotte, plaque électrique, four, frigo et lave-vaisselle), deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Le plus : une belle terrasse et une clim réversible.

Surface : 52 m²
Loyer : 640 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 320 € dont 160 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 630 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).