Appartement 2 pièces 39 m²

Un moderne T5 excellemment situé(e) dans Villeneuve-sur-Lot est disponible !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.

Cette T2 Appartement, disponible à 486€, offre 2 pièces sur 39 m².

Cette propriété niché(e) dans Villeneuve-sur-Lot est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 39 m²

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, appartement T2 d'environ 38,53 m2 entièrement refait à neuf comprenant : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipée (plaque, hotte et four), une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant.
Chauffage électrique. Double vitrage avec volet roulant électrique.

Surface : 39 m²
Loyer : 486 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 365 € dont 114 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 456 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)