Appartement 2 pièces 32 m²

Une captivant logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Villeneuve-sur-Lot vous attend !

Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Un maison Appartement de 2 pièces et 32 m², à vendre pour 490€.

situé(e) au cœur de Villeneuve-sur-Lot, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

VILLENEUVE-SUR-LOT, Lot et Garonne, notre agence vous propose à la location cet appartement T2 MEUBLE, dans quartier calme , à 10 minutes à pied du centre ville et à proximité des écoles.
Appartement situé au premier étage d'une surface habitable de 34m² avec une place de parking réservé au cœur d'une résidence.
Cette appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ,une chambre, une salle de bain et une terrasse de 5m².

Les charges comprennent :
- les ordures ménagères
- l'eau
- les charges de copropriété Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.0 € et 790.0 € pour 2023.
Référence annonce : 11720
Consommation énergétique : 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 358 € TTC dont 97 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 930 €
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle