Maison 4 pièces 89 m²

Offrez-vous ce luxueux pavillon implanté(e) dans Villeneuve-sur-Lot !

Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Thierry P., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Un T2 Maison de 4 pièces et 89 m², à vendre pour 950€.

placé(e) dans un emplacement privilégié à Villeneuve-sur-Lot, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 89 m²

Maison neuve de 2023 située à VILLENEUVE SUR LOT à proximité du chateau de Roger avec de très belles prestations.
Elle comprend une cuisine ouverte et équipée (plaques, hotte), un salon, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que deux WC.
Une buanderie ou espèce de stockage de 14,17m2. Terrain cloturé. Terrasse. Jardin.
Système de chauffage pompe à chaleur AIR/AIR par gainable. Chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage. Volets électrique.
Dipsonible immédiatement

Surface : 89 m²
Loyer : 950 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 950 € dont 213 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 950 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).