Une spacieux T3 bien placé(e) dans Villeneuve-la-Garenne vous attend !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Christophe R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 1550€, offre 3 pièces sur 62 m².
convenablement placé(e) dans Villeneuve-la-Garenne, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
T3 / 62m² / Saint-Denis (Ligne H)
Superbe Appartement 3 Pièces Avec Terrasse et Vue sur la Seine
Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente (2002). Ce 3 pièces de 62 m², baigné de lumière, vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour un couple ou une petite famille.
Les points forts :
Terrasse de 33 m² exposée sud/sud-ouest, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, avec une magnifique vue sur la Seine.
Grande pièce à vivre lumineuse de 22 m², ouverte sur la terrasse, parfaite pour recevoir vos proches.
Cuisine équipée : nombreux rangements, plaque gaz, four, hotte, et emplacements prévus pour lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur.
Salle de bain moderne avec douche + WC séparé.
Rangements pratiques : entrée avec placards intégrés.
Parking privé en sous-sol sécurisé.
Une localisation stratégique :
Accès rapide aux autoroutes A86, A15, A1, idéal pour vos déplacements.
Transports en commun à proximité :
Bus : lignes 137, 177, 178
Tram T1, RER C & D, métro 13, SNCF ligne H.
Commodités proches :
Commerces : boulangerie, supérette, restaurants.
Établissements scolaires : crèches, écoles.
Activités sportives et loisirs : stades, piscine, tennis, Parc des Chanteraines.
Autres informations :
Chauffage individuel au gaz, offrant confort et économies.
Appartement disponible immédiatement.
Garantie demandée.
Offrez-vous la combinaison parfaite entre confort, modernité et accessibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique et ses prestations haut de gamme.
Référence annonce : 11048050
Consommation énergétique : 123 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 135 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1414 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.
